第三名华润置地前7月实现1306亿元 、房分化但相比前6月18.20%的一哥跌幅已经有所缩窄 。跌幅长期维护在两位数 ，中海
接着是狂飙下跌的6家房企 ，还是保利产品力与操盘效率相对退化的信号 ？
蜜姐的大概是两者兼而有之 。它们的前月企级共同标签是央企或强势国企背书+核心城市偏向+稳健财务；
第二梯队是跌幅收窄的三家 ：共同特征是环比在变好 。倘若五个月收窄 。房分化前7月它已经把保利发展挤到了身后 ，一哥且它的中海增速从上半年的11.83%进一步优化到13.27% 。存量博弈已替代增量狂欢 。狂飙保利面对中海、欧美VODAFONEA18HD精准卡位了高净值客群的置换需求 。三级分化希望明显。另 ，
如下图 ，近乎腰斩。中海登顶全行业规模+增速双料王，
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1804篇原创
图片来源|AI自动生成
2026年房地产市场的下半场开局 ，同比降幅较前6月收窄了0.6个百分点 ，以销售额同比增长7.93%位列变幅榜第二 。但把它和前6月的-9.73%一对照，建发等的激烈争夺 ，
本文为闺蜜财经原创 ，
TOP10房企来看相比前6月也有变化 。这也是行业洗牌进入深水区的直接表现
。是高端改善路线的胜利
。2026年前7月 ，手里握着好牌，
接着是中国金茂 ，看后几个月招商蛇口表现如何吧 。
作为长期以来的“央企一哥”“规模之王” ，拿地强度与项目兑现速度确实不如巅峰时期果断 。前7月TOP10房企虽然依然有4家实现同比正增长 ，情况有点微妙 。毫无悬念地霸占变幅榜首位。同比增长5.66% ，
规模维度上 ，
第三梯队是失速加深或深陷泥潭的三家，
建发房产前7月733亿元、
滨江集团则是民企里唯一的“硬骨头”，中海极有恐怕在年内完成对保利绝对销售额的反超 。
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未经授权 ，究竟是主动挤水分 、恐怕比它的销售额数字更有长期价值 。文章仅供讨论分析 ，100家房企销售总额为18042.1亿元 ，把十家房企的前7月变幅榜铺开 ，第一梯队是逆势增长的四家 ，但也算很稳的了 。它证透彻在下行周期里 ，在核心城市的优质土拍市场上 ，华润的稳健又和金茂不同 ，排名变幅榜第五。如需转载，绿城的代建护城河，蜜姐将继续关注 。口碑比杠杆稳妥 。在行业从高周转开发向运营服务转型的大背景下 ，谢谢 ！一个是湾区玩家 ，
欢迎关注我的好朋友 ：杠杆游戏！下半年，按目前的斜率，只是时间问题 。金茂的“府系”科技住宅 、
一个是代建撑起的品质遗珠 。保利过去几年在部分三 、不尽相同 。国企央企的全面占优已成定局 ，同比增长13.27%的成绩，
综上 ，一方面 ，但仅有一家相比前6月涨幅拉动；6家同比下滑的房企里，他们的规模或底蕴各不相同 ，尤其是万科 ，事实上 ，
此消彼长之下 ，各有各的内涵 。与上年同期持平；百亿房企39家 ，则有人跌幅拉动 ，但跌幅数据都同样沉重 。特此说明和感谢 ！但增速相比前6月的8.18%已经放缓明显 。偏向比扩张安全，授权转载时还请在文初注明出处和作者，
最终一位增长的TOP10房企是招商蛇口 。金茂的故事，去化低质库存的阵痛，本 文未注明图片均来自于企业或监管部门公告 ，
其中千亿房企有5家 ，前7月销售额512.9亿元 、中海前7月1494.6亿元的销售额仅次于保利的1500亿元 ，同比增长5.11% ，城市运营与综合体模式 ，也是下半年最值得跟踪的企稳信号 。
中指院数据显示 ，前7月中海地产以1494.6亿元、
不过一个月的波动也代表不了什么 ，滨江是这份榜单上最有教科书意义的民企 。四线及非核心区域确有库存沉淀；另一方面，呈现明显的头部坚守 、
在蜜姐看来，是个积极信号 。腰部塌缩变化，摆在保利面前的 ，毕竟还是负增长 。两者几乎贴身肉搏 。有人缩窄 ，本平台仅提供信息存储服务 。增速较上半年的7.78%微降 ，
透过数据也可以目睹 ，是一个战略选择题：这-8.09% ，单看这个-4.84%好像没什么可骄傲的，但它也给所有区域型房企留下一道琢磨题 ：当大本营市场见顶 ，同比下滑16.68% ，第二战场又该如何开辟？
最终是越秀地产和绿城中国 ，不构成投资建议 。较同期减缓10家，前7月销售额1098.6亿元 、保利发展则以8.09%的跌幅排名变幅榜第6 ，根子在住宅+商业双轮驱动 。这是榜单里最微弱的暖意，根据蜜姐计算的数据，同比下跌4.84% ，华润 、一个在跌。且跌幅也比前6月的6.96%又深了 。
前6月建发还排在保利之后 ，增速较上半年5.62%的增速也是持平 。
在蜜姐看来 ，
最终是TOP10房企里的4位“难兄难弟” ，